Como, dopo 20 anni venduto l’ex orfanotrofio di via Tommaso Grossi
Como, dopo 20 anni venduto l’ex orfanotrofio di via Tommaso Grossi – ComoZero
Categoria: ex orfanotrofio Via T. Grossi
l’ex ORFANOTROFIO di Via Tommaso Grossi: storia dal 1849. Articolo in la Provincia, 1 febbraio 2026
L’ex orfanotrofio di Comosi trova nell’ampio isolato compreso tra via Tommaso Grossi (civici 2-4) e via Dante Alighieri. L’edificio, di proprietà comunale, è attualmente al centro di un complesso processo di vendita finalizzato a finanziare altri interventi di riqualificazione cittadina. [1, 2, 3, 4]
Stato attuale e vendita
- Aste deserte: Il complesso è stato oggetto di diverse aste pubbliche negli ultimi anni (almeno tre tra il 2024 e il 2025), tutte andate deserte nonostante progressivi ribassi del prezzo.
- Valutazione economica: La base d’asta iniziale superava i 10,7 milioni di euro. Nei tentativi successivi il prezzo è stato ridotto prima a circa 8,2 milioni e poi a 7,2 milioni di euro.
- Obiettivo del Comune: L’amministrazione guidata dal sindaco Alessandro Rapinese intende utilizzare i ricavi della vendita per riqualificare l’edificio della Santarella (area ex Ticosa) e il Cineteatro Politeama.
- Prossimi passi: A causa dei fallimenti d’asta, il Comune ha ipotizzato scenari di trattativa diretta o ulteriori ribassi per rendere l’immobile più appetibile. Un nuovo tentativo di vendita è previsto per la primavera del 2026. [3, 5, 6, 7, 8, 9, 10]
Storia e caratteristiche
- Origini: L’edificio ha una storia che risale alla metà dell’Ottocento (documentata dal 1849/1856). Si trova in prossimità della chiesa di Sant’Orsola, appena fuori dalle mura cittadine.
- Utilizzi passati: Dopo la sua funzione originaria di orfanotrofio maschile, il complesso ha ospitato per anni la scuola media Baden Powell.
- Caratteristiche: Si tratta di una struttura di grandi dimensioni situata in una posizione urbana strategica, vicino alle stazioni ferroviarie di Como Lago e Como Borghi. [2, 5, 11, 12, 13, 14, 15]
[1] https://www.investinitalyrealestate.com
[2] https://beniabbandonati.cultura.gov.it
[10] https://www.comune.como.it
[11] https://coatesa.com
[12] https://www.instagram.com
[13] https://coatesa.com
Gin Angri, fotografie, Michele Roda, testi, Memorie presenti. Como, luoghi da rigenerare, Editoriale Lariana, 2025
I quattro luoghi simbolo di Como documentati nel libro Memorie presenti. Como, luoghi da rigenerare sono Politeama, San Donnino, ex Orfanotrofio e Ticosa.fieralibrocomo+2
Descrizione dei luoghi
Questi spazi, fotografati da Gin Angri con circa 160 immagini e narrati da Michele Roda, rappresentano esempi di abbandono e potenziale rigenerazione urbana.instagram+1
- cineteatro Politeama: ex cinema-teatro in stato di degrado, simbolo di un passato culturale cittadino.instagram
- carcere San Donnino: complesso storico sospeso, con tracce di funzioni sociali e religiose.instagram
- Ex Orfanotrofio, Via Tommaso Grossi: struttura un tempo dedicata all’infanzia, oggi fragile e in attesa di riuso.instagram
- Tintostamperia Val Mulini
Significato nel progetto
I luoghi fungono da atlante visivo per riflettere su memoria collettiva e città pubblica, collegandosi a iniziative come il programma “Gener-Azioni” di Confcooperative.fieralibrocomo
- https://fieralibrocomo.it/eventi/gin-angri-e-michele-roda-memorie-presenti-como-luoghi-da-rigenerare/
- https://www.instagram.com/reel/DLpuzTFiUxa/?__d=1utm_sourceig_embed
- https://www.nodolibri.com/home/275-gin-angri-ticosa-immagini-da-una-storia-dispersa.html
- https://www.libreriatempinuovi.it/libri-autore/gin-angri.html
- https://fieralibrocomo.substack.com/p/quasi-pronti-per-la-73-fiera-del
- https://fieralibrocomo.it/data_evento_categoria/23-agosto/
- https://www.lakecomodesignfestival.com/it/passate-edizioni/lake-como-design-festival-2025
- https://www.ciaocomo.it/2025/08/22/fiera-del-libro-2025-il-programma-del-23-agosto/311281/
- https://www.libreriauniversitaria.it/libri-autore_angri+gin-gin_angri.htm
- https://www.laprovinciadicomo.it/eventi/agenda-degli-appuntamenti/dettaglio/letteratura/como/memorie-presenti-como-luoghi-da-rigenerare_281108/
- https://www.instagram.com/p/DK9T0LyNXIz/?hl=af
ex orfanotrofio di via Tommaso Grossi, per tutti i comaschi semplicemente il Baden Powell
Appunti su: l’ex ORFANOTROFIO di via Tommaso Grossi a Como
L’ex orfanotrofio di via Tommaso Grossi a Como è un complesso edilizio situato in una posizione centrale della città, all’angolo tra via Tommaso Grossi e via Dante. Questo immobile ha una storia significativa e ha recentemente attirato l’attenzione per le sue potenzialità di riqualificazione e vendita.
Storia e Situazione Attuale
L’ex orfanotrofio è stato oggetto di vari tentativi di vendita da parte dell’amministrazione comunale. Dopo due aste andate deserte, il Comune ha annunciato una terza asta con un ribasso del 25% rispetto ai tentativi precedenti[3][6][8]. Nonostante gli sforzi, il complesso non è ancora stato venduto, il che ha suscitato preoccupazioni riguardo alla sua valorizzazione e riutilizzo[4][6].
Progetti di Riqualificazione
Un progetto di riqualificazione è stato proposto per l’ex orfanotrofio, che prevede la creazione di un “polo strategico” con funzioni utili sia per l’università locale che per la comunità[1]. Questo progetto si inserisce in un contesto più ampio di miglioramento urbano, volto a integrare l’area con il tessuto urbano circostante e a promuovere la mobilità sostenibile attraverso la creazione di piste ciclabili e spazi verdi[1].
Importanza Culturale e Architettonica
Il complesso ha un valore architettonico significativo, essendo parte del patrimonio storico di Como. La sua riqualificazione potrebbe contribuire non solo all’economia locale ma anche al rilancio dell’immagine della città, valorizzando le sue caratteristiche storiche e paesaggistiche[1].
In sintesi, l’ex collegio di via Tommaso Grossi rappresenta una risorsa potenziale per Como, ma la sua valorizzazione continua a essere una sfida per le autorità locali.
[1] https://www.politesi.polimi.it/retrieve/a81cb05a-de32-616b-e053-1605fe0a889a/RELAZIONE%20TESI.pdf
[2] https://www.comune.como.it/.galleries/aste/via-grossi-via-alighieri/ALL.-3-perizia-di-stima.pdf
[3] https://www.quicomo.it/attualita/nuova-asta-ex-orfanotrofio-como-via-grossi.html
[4] https://www.youtube.com/watch?v=EtDFfYPD4KI
[5] https://coatesa.com/category/como-citta/ex-orfanotrofio-via-t-grossi/
[6] https://www.espansionetv.it/2024/12/18/ex-orfanotrofio-di-via-grossi-a-como-il-comune-ci-riprova-terza-asta-il-prezzo-scende-ancora/
[7] https://www.quicomo.it/attualita/terza-asta-ex-orfanotrofio-tommaso-grossi-como.html
[8] https://www.ilgiorno.it/como/cronaca/nuova-asta-per-lex-orfanotrofio-c1e7653c
Via Tommaso Grossi, nuovo tentativo di recupero dell’ex orfanotrofio, articolo di Gisella Roncoroni, con le considerazioni di Clemente Tajana, in La Provincia 5 gennaio 2023
mi ricordo … l’Orfanotrofio di Via Tommaso Grossi. E, di fronte, la casa dei nonni paterni Maria ed Enrico (detto Fel). Erano gli anni 50/60
l’ex ORFANOTROFIO di VIA TOMMASO GROSSI, Como. Articolo di Marco Guggiari
il degrado dell’EX ORFANOTROFIO di Via Tommaso Grossi, Como, 29 marzo 2019
ex Orfanatrofio di via Tommaso Grossi, stima per l’eventuale vendita
Sarà il Politecnico di Como, su proposta dell’assessore al Patrimonio Marcello Iantorno, ad effettuare la perizia di stima su quattro grossi compendi di proprietà comunale che saranno ceduti dall’amministrazione. Gli immobili sono l’ex orfanotrofio di via Tommaso Grossi, lo stabile di via Volta (occupato fino a qualche mese fa dalla Cà d’Industria), l’ex scuola di via Binda e l’ex scuola di Garzola.
“L’ipotesi di vendita riguarda solo via Grossi, via Binda e Garzola – spiega Iantorno – Per quanto riguarda via Volta la perizia ci serve solo in vista di una valorizzazione dell’immobile che continuerà ad avere un utilizzo sociale”
da Orfanatrofio di via Grossi, Palazzo Cernezzi vuole venderlo – Il Giorno – Como.
Como, nell’ex orfanotrofio un collegio universitario – Cronaca – La Provincia di Como
Collegio universitario in via Grossi, il consiglio comunale dice sì. La seduta di lunedì sera – la seconda dedicata al tema – è proseguita a oltranza e il disco verde è arrivato 26 minuti dopo mezzanotte. Trentadue consiglieri sui 33 presenti hanno votato a favore della delibera che approva il protocollo d’intesa tra Comune e Univercomo finalizzato al recupero dell’ex orfanotrofio, oggi in gran parte abbandonato e divenuto rifugio per i senzatetto.
L’accordo prevede la concessione gratuita del compendio, per 30 anni, a Univercomo, che ha predisposto un progetto per realizzare il collegio e lo invierà al ministero sperando di ottenere un finanziamento al 50% grazie a un bando dedicato all’edilizia universitaria.
da Como, nell’ex orfanotrofio un collegio universitario – Cronaca – La Provincia di Como.
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